Kamerprijzen in Tilburg en Eindhoven fors gestegen
Wil je dit collegejaar nog op kamers in Tilburg of Eindhoven? Dan kun je diep in de buidel tasten. Bij particuliere verhuurders betaal je in Tilburg ruim 16 procent meer dan begin dit collegejaar, en in Eindhoven ruim 35 procent.
Dat blijkt uit de Kamernet Verhuurrapportage Q4 2025, ten opzichte van de rapportage van Q2. In augustus 2025 betaalden studenten in Tilburg gemiddeld 535 euro voor hun kamer. Nu, in 2026, betaal je voor een studentenkamer gemiddeld 621 euro. Een stijging van meer dan 16 procent.
Hoewel het absolute bedrag in Tilburg hoger ligt dan in Eindhoven, zijn de kamers in Eindhoven procentueel harder gestegen. In augustus kostte een studentenkamer gemiddeld 440 euro. Nu betalen studenten 595 euro. Een stijging van ruim 35 procent.
Fluctuerende prijzen
Normaliter analyseert de verhuurrapportage hetzelfde kwartaal van dit jaar met die van vorig jaar. In vergelijking met 2024 zijn de kamerprijzen in Tilburg met 11,9 procent gestegen. Zo betaalden studenten in dezelfde periode geen 621 euro, maar 555 euro. Voor Eindhoven geldt een stijging van 9,8 procent. Daar kostte een kamer waar je nu 595 euro voor betaalt, destijds 542 euro.
Opvallend is dus dat de kamerprijzen in beide Fontyssteden in augustus lager waren dan in februari vorig jaar. Wat ook verrassend is, is dat de Eindhovense prijs per vierkante meter op jaarbasis flink minder hard stijgt dan de absolute huurprijs. Zo is deze geen 9,8 procent, maar 0,4 procent. Krijg je hier dan meer waar voor je geld?
Algemene cijfers
Hoewel de prijsstijgingen in Tilburg en Eindhoven fors lijken, kent Leeuwarden procentueel de sterkste stijging op jaarbasis, met 19,1 procent. Toch kost een kamer daar nu gemiddeld 500 euro. Ook steden als Leiden(+17), Maastricht (+14,1), Zwolle (+13,5) en Groningen (+13,3%) gaan beide Fontyssteden voor als het gaat om procentuele stijging. Uit dit rijtje betaal je alleen in Leiden meer voor je kamer: 655. En in Groningen betaal je gemiddeld hetzelfde als in Eindhoven.
De absolute hoofdprijs blijf je betalen in Amsterdam, waar een kamer zo’n 950 euro kost. Gevolgd door Utrecht met 800 euro per maand, en Den Haag, Haarlem en Rotterdam met 750 euro. De goedkoopste kamers zijn te vinden in Enschede en Ede. Daar betaal je gemiddeld 395 en 445 euro per maand.
Kamers via Fontys
In het onderzoek van huurplatform Kamernet zijn alleen kamers opgenomen die via het eigen kanaal worden verhuurd door particuliere verhuurders. Kamers die door woningcorporaties verhuurd worden, en die over het algemeen een lagere huurprijs kennen, zijn niet in het onderzoek meegenomen.
Eerder deze week berichtte Bron over de studentenkamers die Fontys in contingent heeft en beschikbaar zijn in Tilburg en Venlo. Hoewel Venlo niet in het overzicht van Kamernet is meegenomen, geeft Fontys voor deze stad dezelfde prijsindicatie voor een kamer als in Tilburg: tussen de 500 en 680 euro per maand. Het kan dus zijn dat je onder de gemiddelde huurprijs van 621 euro zit wanneer je een kamer in Tilburg via Fontys huurt, maar je kan er ook boven eindigen.