Herijking vastgoed Fontys: Spoorzone weer in beeld?

Vanwege de krimp in studentaantallen wordt onderzocht hoe campussen en gebouwen van Fontys beter benut kunnen worden. En welke mogelijk worden afgestoten. Zelfs een verhuizing van campus Stappegoor naar de Spoorzone in Tilburg is niet ondenkbaar.

Er moet bezuinigd worden bij Fontys, zo meldt Bron vandaag. Zowel op personeel en organisatie als op de vierkante meters. De krimp in studentaantallen is nu al zichtbaar wie rondloopt in gebouwen en op campussen van Fontys: soms is het er opvallend stil.

Volgens bestuursvoorzitter Joep Houterman worden alle opties onderzocht. “We houden liever zoveel mogelijk mensen binnen de poort dan dat we gebouwen willen aanhouden. Dus is het zaak om die gebouwen zo maximaal mogelijk te benutten.”

Roosters
Het behoud van medewerkers staat dus voorop. Maar die medewerkers zullen er ook iets voor moeten inleveren. Zo ligt er bij de roosteraars van de opleidingen de zware taak om de benutting van de lokalen en gebouwen te optimaliseren. Daar zijn zij op dit moment ook druk mee  bezig.

Een gevolg daarvan: het zal in de toekomst niet altijd meer mogelijk zijn om, bijvoorbeeld, op woensdag of vrijdag standaard thuis of niet te werken. Medewerkers zullen zich meer naar het rooster moeten voegen dan tot nu het geval is.

Limburg
Voor wat betreft het aanhouden of afstoten van vastgoed is er bestuurlijk wel een aantal uitgangspunten. “Zo willen we niet weg uit Zuid-Limburg”, stelt Houterman. “Ook niet als het gebouw in Sittard te ruim zou worden voor ons. Hetzelfde geldt voor de campus Venlo.”

Denkbaar is dat ruimtes of gebouwen worden verhuurd aan andere partijen, zoals nu ook al op Stappegoor gebeurt. Voor de campus Venlo lijkt het erop dat de rechtervleugel (vanaf de hoofdweg gekeken) wordt afgestoten. De plannen voor deze campus worden mogelijk al binnen enkele weken concreter. Dit hele gebied, inclusief de Fontyscampus, is bij gemeente en provincie in beeld voor herinrichting.

Eerder besloot Fontys al dat verbouw of nieuwbouw daar nodig is omdat de huidige gebouwen functioneel en technisch niet meer van deze tijd zijn. Uit onderzoek bleek wel dat de huidige locatie in Venlo de beste optie is voor een nieuwe ‘sticky campus’, waar niet alleen onderwijsgebouwen maar ook voorzieningen als horeca, sport en spel, studieruimte en ontspanning te vinden zijn. En, niet onbelangrijk, ook studentenwoningen.

Eindhoven
“We zijn inderdaad actief aan het onderzoeken of studenthuisvesting mogelijk is op deze en andere campussen”, stelt Houterman. “Overigens alleen het mogelijk maken ervan; de ontwikkeling en exploitatie zou dan aan andere partijen worden overgelaten.”

Het realiseren van studentenwoningen wordt ook onderzocht voor de campus Rachelsmolen in Eindhoven. Daar zouden de twee ‘hoeken’ aan de noordzijde in aanmerking kunnen komen voor de bouw van studentenflats.

Elders in Eindhoven zijn er dan nog de Sporthogeschool, TQ waar ICT een onderkomen heeft, het DLL-gebouw waarin de diensten zijn gehuisvest, en de Witte Dame. Wat dat laatste gebouw betreft, het onderkomen van Toegepaste Psychologie en HRM, loopt het huidige huurcontract tot 2029. “Daar hoeven we dus nog nu geen besluit over te nemen.”

Anders lijkt het te liggen voor het DLL-gebouw. Daar is ruimte gehuurd voor een periode van drie jaar met een optie om dat huurcontract tot tien jaar te verlengen. Zover zal het niet komen. “DLL is de eerste flexibele schil”, geeft Houterman aan, implicerend dat de kans dat de diensten over dik twee jaar weer terugkeren naar Rachelsmolen aanzienlijk is.

“We proberen mee te ademen met de ontwikkelingen, ook qua huisvesting. En tegelijkertijd willen we de campussen aantrekkelijker maken. Hoe dan ook, op enig moment moet je besluiten nemen over huisvesting en dat is best lastig gezien de hoeveelheid geld en de lange termijn impact.”

Stappegoor
Dat geldt al helemaal voor Tilburg. Als ergens zichtbaar is dat de studentaantallen krimpen, is het wel op campus Stappegoor. Ook voor die locatie wordt onderzocht wat Fontys daar in de toekomst mee kan en wil.

In een nog niet zo grijs verleden had Fontys nog wel trek in een verhuizing van bijna al haar opleidingen naar de Spoorzone in het centrum van de stad. Ook de gemeente Tilburg had daar toen wel oren naar. Maar de twee partijen kwamen er met elkaar niet uit en dus werd het Stappegoor, met uitzondering van de Kunsten, Journalistiek en – toen nog – de Juridische Hogeschool.

Inmiddels is Journalistiek alsnog gehuisvest in diezelfde Spoorzone, in het fraaie Mindlabs-gebouw naast de LocHal. En het zou zo maar kunnen dat dit niet de enige Fontys-opleiding in dit spannendste en meest centrale gebied van Tilburg blijft.

Het verleden, zo zegt de Fontysvoorzitter over de misgelopen onderhandelingen rond de Spoorzone, is geweest. “Wat Stappegoor betreft, ligt het speelveld weer helemaal open”, stelt Houterman. “De komende tijd zullen we afslagen moeten nemen. Zowel in Tilburg als op de andere Fontys-locaties. Maar dat moet eerst wel deugdelijk worden onderzocht en afgewogen.”