Steeds vaker oplichting bij kamerverhuur Eindhoven

Dat veel studenten naarstig op zoek zijn naar woonruimte is ook oplichters opgevallen. Zij proberen hun slag te slaan om nietsvermoedende studenten geld afhandig te maken. In Eindhoven komt dit steeds vaker voor, zeker onder internationals.

Dat blijkt uit cijfers van Huurteam Eindhoven, een collectief dat huurders en studenten ondersteunt tijdens de gehele cyclus die je doorgaat als huurder. Zo controleren ze onder andere opgestelde contracten op inhoud en mogelijke oplichting en of de huurprijs en eventuele verhogingen kloppen. Ook staan ze huurders bij tijdens eventuele gebreken die verhuurders niet herstellen en afspraken die moeten gelden bij geschillen over borg of het afrekenen van servicekosten.

“Maar, het begint bij de mogelijkheid om je contract naar ons te sturen en te vragen of alles klopt”,  licht consulent Rick Blezer toe. “Twijfelen we over eventuele oplichting? Dan hoor je dat zo snel mogelijk van ons zodat we alles stop kunnen zetten en je beschermd bent.”

Verdubbeling
Die hulp blijkt nodig, want het aantal misstanden dat gemeld wordt bij Huurteam Eindhoven is de afgelopen jaren flink gegroeid. In 2023 kreeg de instantie meldingen van 78 mogelijke oplichtingen en werden 21 huurders daadwerkelijk opgelicht. In 2024 waren dat 162 mogelijke misstanden en werden 44 mensen opgelicht.

Een stijging van meer dan het dubbele dus. “Voor 2025 verwachten we niet net zo’n grote stijging als het afgelopen jaar, maar we zien minstens evenveel vragen binnenkomen”, aldus Blezer. Het aantal mogelijke oplichtingen blijft dus hoog. “Ook zien we dat het voornamelijk buitenlandse studenten betreft.”

Nieuwe trucs
Hoe komt het dat juist deze groep een doelwit blijkt te zijn? En waar moet je als student op letten wanneer je een potentiële kamer of woning hebt gevonden? “Wat in contracten duidt op oplichting, willen we niet publiekelijk delen”, legt de consulent van Huurteam Eindhoven uit.

“Niet omdat we niet willen dat studenten dit weten, maar juist omdat we ze willen beschermen. Als wij publiekelijk delen waar wij op letten, zal dit ook bij oplichters terechtkomen en nemen ze dit mee in hun opzet, waardoor ze steeds nieuwe trucs zullen bedenken.”

Oppassen geblazen
Wel kunnen studenten volgens Blezer met andere dingen rekening houden. De drie belangrijksten: aanbod, vertrouwen en bezichtigen. “Pas op met advertenties op Facebook en andere sociale media. Hier staan natuurlijk veel echte advertenties op, maar dit zijn ook de platformen waar de meeste oplichtingen plaatsvinden.”

Heb je iets gevonden via sociale media? Probeer dan altijd een bezichtiging in te plannen of vraag een bekende van je in de desbetreffende stad om een kijkje te nemen. “Dat wordt door oplichters namelijk vaak lastig gemaakt. Velen gebruiken het excuus dat ze momenteel in het buitenland zitten en dat bezichtigen dus niet gaat. Ze vragen je daarentegen wel om een bedrag over te maken, zodat je er zeker van bent dat de woning voor je wordt gereserveerd.”

Te mooi om waar te zijn
Wat Blezer ook vaak ziet is dat ‘verhuurders’ vaak een kopie van een paspoort of ID-bewijs bij de advertentie zetten of meesturen. “Dat is om vertrouwen te wekken. De realiteit is echter dat de mensen wiens paspoorten hiervoor gebruikt worden, waarvan de namen overeenkomen met de namen op mogelijke huurcontracten, slachtoffer zijn geworden van identiteitsfraude. Dus als je dit ooit toegestuurd krijgt, weet dat dit één grote ‘red flag’ is.”

Blezer besluit: “En zijn de bedragen opvallend lager dan de gemiddelde vraagprijs? Of klinkt het aanbod simpelweg te mooi om waar te zijn? Dan is het dat waarschijnlijk ook. Neem dan vooral contact op met Huurteam Eindhoven, zodat we jou en andere studenten voor mogelijk oplichting kunnen behoeden.”